Apartamento no Boqueirão

APARTAMENTO FRENTE AV. BRASIL | SACADA | ELEVADOR | BOQUEIRÃO – PRAIA GRANDE

✔ Apenas 500 metros da Orla do Boqueirão

✔ Menos de 100 metros da Avenida Costa e Silva, principal avenida comercial da cidade

✔ Entre as duas avenidas mais importantes: Avenida Brasil x Avenida Costa e Silva

✔ A unidade está posicionada no primeiro bairro ao entrar na cidade, evitando o alto fluxo de trânsito durante alta temporada.

2 dormitórios

Sala ampla para dois ambientes

Cozinha espaçosa com entrada independente

Sacada frontal com vista aberta para a avenida, excelente ventilação natural e iluminação privilegiada

Área de serviço separada

1 vaga de garagem coletiva

2 banheiros (social + serviço)

*Prédio com elevador

Apartamento muito bem conservado, com excelente distribuição interna e conforto estrutural típico de construções mais antigas (ambientes amplos e bem ventilados).

Mobilidade privilegiada:

Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes

Ponto de ônibus municipal e intermunicipal em frente ao prédio

Centro comercial do Boqueirão a poucos passos

Próximo aos dois principais centros de compras da cidade: Praia Grande Shopping (Avenida Costa e Silva – aproximadamente 500m) e Litoral Plaza Shopping (entrada da cidade – maior shopping da região)

Bairros vizinhos valorizados:

Canto do Forte — área nobre com a movimentada Avenida Marechal Mallet, conhecida por restaurantes, bares e vida noturna.

Jardim Guilhermina — onde acontece a tradicional feira de artesanato e gastronomia da cidade.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Valor de venda: R$ 450.000,00 (não aceita permuta, mas aceita financiamento bancário)

Condomínio: R$ 692,00

IPTU: R$ 5.171,71 (cota única) ou 12 parcelas de R$ 453,66

Metragens (Imóveis com essa metragem e planta funcional são cada vez mais raros na região central)

Área útil: 80,09 m²

Área comum: 40,52 m²

Área total construída: 120,61 m²

*O imóvel encontra-se locado atualmente. Visitas somente com agendamento prévio.

*Os móveis não estão inclusos na venda, são da inquilina.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.